4184 Rue RIOPELLE · Rawdon
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 145,4 m² · constr. 2011 · terrain 10 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 386,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800272610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
62037800272610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 736 598 $ Poids 58 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 328 $ Poids 44 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 569 $ Poids 43 % |
| 4 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 138 585 $ Poids 18 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 926 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 846 $ Poids 17 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 551 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +119 492 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 823 919 $ Poids 16 % |
| 7 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 408 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −97 523 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 683 374 $ Poids 15 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 969 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −99 433 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 725 959 $ Poids 14 % |
| 9 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 620 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −81 315 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 782 620 $ Poids 10 % |
| 10 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +135 375 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 663 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 511 $ Poids 7 % |
| 12 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 650 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 868 985 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.