4167 Chemin LAC-SAPHIR · Rawdon
Valeur estimée
1 178 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 297,5 m² · constr. 2018 · terrain 22 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 495,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 632 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800274683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
892 800 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
62037800274683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 806 m · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 983 295 $ Poids 63 % |
| 2 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 929 m · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 170 844 $ Poids 42 % |
| 3 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 763 804 $ Poids 32 % |
| 4 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 180 435 $ Poids 19 % |
| 5 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 852 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 756 $ Poids 16 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 602 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 001 773 $ Poids 12 % |
| 7 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +191 414 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 286 074 $ Poids 10 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 064 792 $ Poids 7 % |
| 9 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −199 216 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 954 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 883 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +139 352 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 872 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 384 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 066 285 $ Poids 5 % |
| 12 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +152 503 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 133 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.