4457 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 138,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 93 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800325936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
62037800325936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 135 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 128 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 314 $ Poids 38 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 287 $ Poids 36 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 104 $ Poids 18 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 963 m · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 448 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 519 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.