4495 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 3 445 $/m² · 80,6 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 37 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800327602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
62037800327602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 623 919 $ Poids 6 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.