4498 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 76 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800327868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
62037800327868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 676 831 $ Poids 7 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 548 $ Poids 2 % |
| 3 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 686 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 392 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 190 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 358 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 103 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.