4507 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 153,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800328341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62037800328341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 355 $ Poids 6 % |
| 2 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 497 $ Poids 5 % |
| 3 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 840 $ Poids 3 % |
| 4 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 451 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.