4523 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 162 m² · constr. 1972 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800329434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62037800329434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −64 417 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 642 855 $ Poids 6 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 090 $ Poids 4 % |
| 3 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 549 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 835 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 703 757 $ Poids 3 % |
| 5 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 476 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 326 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.