7090 Rue BROADWAY · Rawdon
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 245,7 m² · constr. 2014 · terrain 209 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 882,2 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800330438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
62037800330438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 711 m · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 705 044 $ Poids 55 % |
| 2 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 157 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 784 316 $ Poids 12 % |
| 4 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 149 434 $ Poids 9 % |
| 5 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 962 929 $ Poids 9 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 754 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 019 030 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.