4407 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
166 800 $
Chalet · 1 615 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800333517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
62037800333517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 319 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 109 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 210 010 $ Poids 38 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 393 $ Poids 35 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 634 711 $ Poids 18 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 448 975 $ Poids 15 % |
| 6 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 707 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 710 647 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.