7025 Rue BROADWAY · Rawdon
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 97,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800333613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
62037800333613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 549 530 $ Poids 41 % |
| 2 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 694 089 $ Poids 17 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 735 959 $ Poids 15 % |
| 4 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 724 $ Poids 12 % |
| 5 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 617 934 $ Poids 6 % |
| 6 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 761 093 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.