4432 Rue MAPLE · Rawdon
Valeur estimée
128 300 $
Chalet · 1 483 $/m² · 86,5 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 41 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800334043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
62037800334043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±204.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 3 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 150 m · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 774 $ Poids 47 % |
| 2 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 488 796 $ Poids 34 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 645 750 $ Poids 12 % |
| 4 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 258 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 100 591 $ Poids 12 % |
| 5 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 160 430 $ Poids 7 % |
| 7 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 555 $ Poids 5 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −59 297 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 662 053 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.