4563 Rue LAKE · Rawdon
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 164,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800348609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
62037800348609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 249 $ Poids 40 % |
| 2 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 251 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 141 892 $ Poids 26 % |
| 3 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 737 110 $ Poids 20 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 265 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 648 041 $ Poids 9 % |
| 7 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +92 618 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 995 $ Poids 6 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 709 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 362 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +96 383 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 764 $ Poids 4 % |
| 12 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +87 354 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 554 497 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.