4400 Rue OAK · Rawdon
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 147,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800355959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
62037800355959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 301 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 133 061 $ Poids 48 % |
| 2 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 418 498 $ Poids 25 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 891 $ Poids 19 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 280 $ Poids 13 % |
| 6 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 800 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −76 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 576 $ Poids 11 % |
| 7 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 331 175 $ Poids 10 % |
| 8 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 691 $ Poids 8 % |
| 9 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 506 303 $ Poids 6 % |
| 10 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +135 375 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 644 709 $ Poids 5 % |
| 11 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −92 537 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 614 735 $ Poids 5 % |
| 12 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +126 868 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 766 301 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.