6983 Rue MAIN · Rawdon
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 105,2 m² · constr. 1932 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800356426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
62037800356426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±207 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 235 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 110 480 $ Poids 76 % |
| 2 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 542 889 $ Poids 34 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 826 $ Poids 33 % |
| 4 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 610 $ Poids 16 % |
| 5 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 640 317 $ Poids 14 % |
| 6 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 209 $ Poids 9 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 714 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 716 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.