4514 Rue LAKE · Rawdon
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 111,5 m² · constr. 1935 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 79 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800357115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
62037800357115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 375 $ Poids 0 % |
| 2 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 387 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 404 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 245 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.