6964 Rue WHIPPOORWILL · Rawdon
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800364598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62037800364598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±163.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 250 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 409 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 110 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 544 624 $ Poids 42 % |
| 3 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 852 $ Poids 29 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 642 087 $ Poids 19 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 427 087 $ Poids 13 % |
| 6 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 520 699 $ Poids 13 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 717 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 738 $ Poids 6 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 717 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.