6952 Rue WHIPPOORWILL · Rawdon
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800375293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
62037800375293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
620 250 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 447 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 131 788 $ Poids 69 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 704 296 $ Poids 25 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 236 $ Poids 21 % |
| 4 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 331 $ Poids 15 % |
| 5 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 333 $ Poids 8 % |
| 6 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 405 802 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.