4624 Chemin TOUR-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 126,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800378488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
62037800378488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±369.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 250 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 477 m · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 121 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 901 $ Poids 15 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 431 205 $ Poids 12 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 617 $ Poids 10 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 702 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 776 886 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.