4612 Chemin TOUR-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 179,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 356,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800378894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
62037800378894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −71 122 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 923 $ Poids 0 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 588 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.