4549 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800420481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
62037800420481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 431 $ Poids 4 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 670 541 $ Poids 4 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 926 $ Poids 2 % |
| 4 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 681 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 426 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 308 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 376 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.