4555 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800420548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62037800420548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 647 693 $ Poids 5 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 346 $ Poids 3 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 724 192 $ Poids 3 % |
| 4 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 539 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 723 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 463 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 491 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 410 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.