4550 Rue ANDY-LOCKART · Rawdon
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,4 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800430066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
62037800430066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 633 170 $ Poids 4 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 405 551 $ Poids 2 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 489 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 425 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 347 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 273 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 403 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.