Chemin LAC-GRATTEN · Rawdon
Valeur estimée
502 100 $
Autre · terrain 29 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 936,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800458841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037800458841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 184 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.