2374 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 137,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809789619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
62037809789619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 342 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 921 $ Poids 73 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 507 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 493 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 399 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 127 131 $ Poids 56 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 544 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 840 $ Poids 8 % |
| 6 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 416 $ Poids 8 % |
| 7 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 511 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 592 622 $ Poids 4 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.