2362 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 96,2 m² · constr. 2002 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809789975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
62037809789975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 395 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 420 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 416 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 293 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 437 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 492 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 452 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 466 578 $ Poids 48 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 408 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 108 934 $ Poids 47 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 133 $ Poids 40 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 134 $ Poids 24 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 871 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 515 795 $ Poids 16 % |
| 10 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 438 895 $ Poids 5 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.