2421 Chemin DELORIMIER · Rawdon
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 182 m² · constr. 1928 · terrain 26 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 520,6 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809798380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
62037809798380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 168 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 334 $ Poids 47 % |
| 3 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 751 $ Poids 18 % |
| 4 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 676 $ Poids 14 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 436 614 $ Poids 5 % |
| 6 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.