2367 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 301,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,2 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809799309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
62037809799309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 667 m · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 608 271 $ Poids 51 % |
| 2 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 967 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +115 949 $ · Ajust. âge −59 422 $ | 737 923 $ Poids 14 % |
| 3 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 52 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 601 885 $ Poids 12 % |
| 4 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 328 647 $ Poids 6 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 767 209 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.