2441 Chemin LAC-HUARD · Rawdon
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 49,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 69 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809862181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
62037809862181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 722 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 426 $ Poids 44 % |
| 2 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −785 $ | 194 272 $ Poids 4 % |
| 3 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 395 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 213 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 976 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −79 177 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −81 946 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 391 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.