2428 Rue HEINER · Rawdon
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 154,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809870429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
62037809870429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 458 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 456 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 526 504 $ Poids 44 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 265 $ Poids 33 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 414 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 128 208 $ Poids 30 % |
| 5 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 265 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 403 481 $ Poids 26 % |
| 6 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 224 827 $ Poids 21 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 546 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 522 111 $ Poids 20 % |
| 8 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 754 523 $ Poids 13 % |
| 9 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 471 $ Poids 11 % |
| 10 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 484 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 339 193 $ Poids 9 % |
| 12 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 339 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 527 435 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.