2448 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809871865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
62037809871865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 269 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 395 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 550 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 432 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 467 $ Poids 57 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 400 661 $ Poids 54 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 448 587 $ Poids 33 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 717 $ Poids 32 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 993 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 489 564 $ Poids 21 % |
| 8 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 672 $ Poids 21 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 354 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 420 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.