2464 Rue HEINER · Rawdon
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 5 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,6 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809872118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
62037809872118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 173 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 268 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 384 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 634 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 453 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 336 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 428 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 414 641 $ Poids 36 % |
| 8 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 397 788 $ Poids 15 % |
| 9 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 483 490 $ Poids 9 % |
| 10 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 077 $ Poids 5 % |
| 12 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.