6967 Chemin TESSIER · Rawdon
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 335,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809876312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
62037809876312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
414 750 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 0 m · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 77 % |
| 2 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +156 375 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 775 221 $ Poids 5 % |
| 3 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 702 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 935 $ Poids 4 % |
| 4 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 844 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 896 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 509 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 295 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 585 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 480 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 367 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 396 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 497 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.