2386 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 71,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809880084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62037809880084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 528 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 323 541 $ Poids 56 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 483 729 $ Poids 44 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 327 $ Poids 38 % |
| 4 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 868 $ Poids 32 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 960 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 449 649 $ Poids 18 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 346 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −54 087 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 362 598 $ Poids 17 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 545 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 378 087 $ Poids 14 % |
| 8 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 338 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 379 109 $ Poids 6 % |
| 10 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 234 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.