2383 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 131 m² · constr. 2003 · terrain 3 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809880817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
62037809880817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 423 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 323 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −550 $ | 126 127 $ Poids 70 % |
| 3 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 366 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 179 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 510 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 431 $ Poids 46 % |
| 6 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 303 $ Poids 10 % |
| 7 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 499 873 $ Poids 7 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 587 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.