2470 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
196 000 $
Chalet · 4 279 $/m² · 45,8 m² · constr. 1967 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 32 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809881059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
62037809881059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-12-04 · 178 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 60 % |
| 2 | chemin Delorimier, Rawdon 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 535 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 238 901 $ Poids 21 % |
| 4 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −71 664 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 367 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.