2465 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 112,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,9 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809881445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
62037809881445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 101 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 296 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 355 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 228 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 458 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 492 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 472 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 430 281 $ Poids 34 % |
| 8 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 408 757 $ Poids 11 % |
| 9 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 502 597 $ Poids 9 % |
| 10 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 261 619 $ Poids 7 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 253 293 $ Poids 5 % |
| 12 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 288 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.