2478 Croissant INGRAM · Rawdon
Valeur estimée
275 900 $
Chalet · 2 362 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 95 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809881875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
62037809881875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 259 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 92 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 414 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 338 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 453 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 399 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 205 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 468 665 $ Poids 53 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 449 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 482 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 449 052 $ Poids 30 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 736 $ Poids 29 % |
| 9 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 427 891 $ Poids 11 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 038 $ Poids 9 % |
| 11 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 275 341 $ Poids 8 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 264 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.