2487 Rue HEINER · Rawdon
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 68,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809882087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62037809882087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 550 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 307 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 460 356 $ Poids 34 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 094 $ Poids 29 % |
| 4 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 998 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 440 544 $ Poids 13 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 180 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −62 048 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 354 637 $ Poids 8 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 535 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −60 055 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 370 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 247 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 224 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.