2478 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 91,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 15 300 $ +1731.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809882232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
62037809882232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 195 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 514 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 490 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 65 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 443 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 721 $ Poids 50 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 699 $ Poids 43 % |
| 7 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 691 $ Poids 26 % |
| 8 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 970 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 549 551 $ Poids 18 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 279 $ Poids 6 % |
| 10 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 438 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.