6891 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809884221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
62037809884221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
414 750 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 165 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 422 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 172 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 444 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 422 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 564 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 458 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 447 111 $ Poids 49 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 957 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 463 $ Poids 22 % |
| 8 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −32 337 $ | 518 808 $ Poids 16 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 965 $ Poids 9 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 439 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.