2521 Chemin LAC-HUARD · Rawdon
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 125,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 550,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809884802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
62037809884802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 118 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 512 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 243 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 179 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 512 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 649 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 089 $ Poids 47 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 228 $ Poids 15 % |
| 7 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 490 411 $ Poids 13 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 624 879 $ Poids 13 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 564 $ Poids 6 % |
| 10 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 902 $ Poids 5 % |
| 11 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 494 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.