6950 Chemin TESSIER · Rawdon
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 156,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809886845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
62037809886845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
414 750 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 860 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 127 $ Poids 51 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 205 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 529 002 $ Poids 46 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 510 $ Poids 34 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 403 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 729 $ Poids 28 % |
| 5 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 705 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 247 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 694 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 445 003 $ Poids 24 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 411 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 181 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 563 356 $ Poids 17 % |
| 8 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 650 $ Poids 15 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 438 $ Poids 9 % |
| 10 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 517 406 $ Poids 8 % |
| 11 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 328 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 527 435 $ Poids 8 % |
| 12 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 584 197 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.