2483 Rue DORE · Rawdon
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809891008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
62037809891008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 179 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 394 676 $ Poids 78 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 442 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 409 611 $ Poids 63 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 356 128 $ Poids 53 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 399 517 $ Poids 36 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 210 $ Poids 34 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 894 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 486 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 681 $ Poids 22 % |
| 9 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 874 $ Poids 3 % |
| 10 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 379 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.