6871 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 148,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809893052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
62037809893052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 437 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 177 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 514 593 $ Poids 59 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 321 722 $ Poids 12 % |
| 5 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 326 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 715 442 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.