2521 Rue WOLFE · Rawdon
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 83,6 m² · constr. 2024 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 3 500 $ +7311.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809894830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
62037809894830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 58 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 24 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 625 $ Poids 61 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 418 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 470 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 118 $ Poids 44 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 464 $ Poids 34 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 855 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 185 $ Poids 33 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 883 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 527 324 $ Poids 25 % |
| 8 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 555 467 $ Poids 18 % |
| 9 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 273 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.