Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
371 600 $
Terrain · terrain 146 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 491,8 m²
Frontage
762,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +250.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809959795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
62037809959795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 750 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 41 % |
| 2 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 40 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 330 $ Poids 38 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 935 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 692 $ Poids 33 % |
| 5 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 25 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 863 $ Poids 24 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 23 % |
| 8 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 985 $ Poids 21 % |
| 9 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 18 % |
| 11 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 17 % |
| 12 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.