6267 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 4 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810020062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62037810020062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
458 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 232 $ Poids 25 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 651 300 $ Poids 20 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 278 $ Poids 18 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 416 053 $ Poids 17 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 345 $ Poids 14 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 427 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 338 $ Poids 9 % |
| 8 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 592 665 $ Poids 7 % |
| 9 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 485 $ Poids 5 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 493 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.