3260 Chemin VAL-LOYAL · Rawdon
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 165,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810023597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
62037810023597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 561 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 364 $ Poids 36 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 573 548 $ Poids 30 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 457 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 135 $ Poids 28 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 793 $ Poids 28 % |
| 5 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 416 692 $ Poids 22 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 662 059 $ Poids 21 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 263 $ Poids 13 % |
| 8 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 508 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.