3266 Chemin VAL-LOYAL · Rawdon
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 151,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810024412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
62037810024412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 091 $ Poids 33 % |
| 2 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 408 $ Poids 26 % |
| 3 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 297 $ Poids 17 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 968 $ Poids 14 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 774 684 $ Poids 11 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 520 549 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.