6145 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 179,2 m² · constr. 2013 · terrain 11 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 871,3 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810040979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
62037810040979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
458 950 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 211 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 219 $ Poids 53 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 905 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 634 067 $ Poids 51 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 808 879 $ Poids 27 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 693 679 $ Poids 24 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −72 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 954 730 $ Poids 22 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 758 533 $ Poids 19 % |
| 7 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 566 $ Poids 17 % |
| 8 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −76 566 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 993 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 935 054 $ Poids 15 % |
| 10 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 491 071 $ Poids 9 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 665 748 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.